民宿托管利弊？

一、民宿托管利弊？

民宿托管是一种将房屋出租给第三方托管机构进行运营和管理的方式，其利弊如下：

利：

1. 无需繁琐的管理和运营：将房屋交给第三方管理，可以省去自己对于房屋的管理、维修、清洁、营销等琐碎工作。

2. 节省时间和精力：托管机构会为您的民宿提供全套服务，您只需要收取租金即可，无需花费大量时间和精力。

3. 提高出租率和收益：托管机构专业的管理和营销策略可以帮助您提高民宿的出租率和收益，实现更高的回报。

弊：

1. 风险管控：托管机构管理和运营的民宿数量较多，难以对每个民宿进行全面监控和管理，存在一定的风险。

2. 收益与成本：托管机构需要收取一定的服务费用，可能会影响您的收益。同时，由于机构需要进行各种维护、清洁等工作，也可能会产生比较大的成本，并且可能不包括在服务费用中。

3. 缺乏个性化服务：托管机构的管理模式较为标准化，可能会缺乏个性化的服务，难以针对不同民宿提供差异化的运营策略。

综上所述，民宿托管有其利弊之分，需要根据自身情况权衡利弊后做出决策。

二、民宿托管划算吗？

划算！民宿往往都是业主自己投资自己经营，往往都是自己或者雇佣他人经营，收益可靠，但是需要足够的时间、精力和管理能力！当这些条件不具备是，可以托管经营，这样省去各种劳心劳力，不用担心市场风险等，收益稳定。整体上个人自由，省心。所以是划算的！

三、小型民宿怎么托管？

小型民宿可以选择通过在线平台进行托管。首先，需要注册并创建一个账户，然后上传民宿的照片、描述和价格等信息。

接下来，需要设置民宿的预订日历和价格，以便游客可以在线预订。此外，及时回复游客的咨询和预订请求也很重要。在游客入住期间，需要保持民宿的清洁和维护，确保游客有一个愉快的入住体验。

最后，及时处理游客的评价和投诉，提高民宿的口碑和信誉。通过以上步骤，可以高效地进行小型民宿的托管。

四、民宿托管提成比例？

民宿的经营涉及到的方面会有比较多，不仅要有专业性的民宿经营经验，还要对民宿的经营有较强的管理，因此，民宿的经营可以委托专业性的民宿经验机构来进行。

而委托专业机构来进行托管经营的提成比例多少比较适合往往要取决于民宿的地点、规模及内容等，通常提成比较可以在二十到三十点的空间内。

五、民宿托管费用多少？

每月收取民宿托管费：每月收取民宿托管费按照每间客房每月收取200元，最低收取200元；

每次入住收取服务费：每次入住收取服务费按照每间客房每次收取50元，最低收取50元；

每次退房收取服务费：每次退房收取服务费按照每间客房每次收取50元，最低收取50元；

六、乐宿民宿托管可靠吗？

乐宿民宿托管可靠。

民宿是可以托管给有有资质的托管公司的。我们家里的民宿太多人手不够费用好 而且地段好，我们都是提前在网上app查找好一点有资质的托管公司，前提我们要看的资质证书公司大小，还有业务能力财务能力人才效率，这样我们自己来参考。

七、民宿托管怎么分成？

民宿托管的分成：宿主主要负责设计，运营管理、出设计方案，用民宿主的统一品牌，纯利润按照3：7或者4:6比例分成，房东拿7成或6成，民宿人拿3成或4成，具体内容要看双方协商的结果。

八、民宿托管公司排名？

B&B远离想象中的农家乐，农家乐涉及复杂的运营模式、运营流程和运营技巧。主机具有不同的管理功能。在B&B产业专业化和品牌化的道路上，正是“托管”的诞生让B&B走得更远。

当前，民宿业大致上存在四种运营模式：

这种模式目前在1、独立运营模式：比较常见，自己的民宿又小又漂亮。基本上可以有经理和管家，暂时委托他人使用；

经过统一改造和装修，2、村委会主导的统一管理模式：的村民住宅大规模向游客开放。想留下来的游客不用费心选择村里的农家乐，而是进村后去村里酒店前台订房。

比如北京密云的甘玉沟、葛老玉、塔沟村就出现了这样的乡村酒店，甘玉沟也开通了乡村酒店在线预订。

借助专业化酒店成熟的管理经验和平台，通过其庞大的会员体系、营销体系、管理体系、品牌影响力和渠道先发优势，3、专业化酒店主导的连锁管理模式：进行连锁经营，从而实现B&B品牌的连锁经营。

如2015年3月4日，BTG酒店宣布，BTG酒店与李珊汉社共同出资1000万元设立BTG汉社，其中BTG酒店出资510万元，占注册资本的51%。未来，BTG汉社将全权管理“山汉社”“山易居”品牌酒店。

与4、专业化托管模式：,的连锁发展不同，这种模式就像聘请专业的物业管理公司，只在运营层面进行合作，不交叉持有产权。

例如，在遂昌黄沙窑镇党委政府的协助下，大东源村委会与杭州苏源酒店投资管理有限公司签订租赁协议，租赁“东源一号”B&B 15年的经营权，实际上是一种专业化的托管模式。

第一种模式和第二种模式都有其特殊性，很多不可复制。第三种模式，需要进行复杂的资本运作，多是资本、机构、集团在联合运作。那么，我们来看看第四种运营模式：专业化托管。

毫无疑问，随着B&B的广泛关注，在一轮轮营销轰炸中，不仅投资会被刺激和成熟，消费者也会被鼓励和吸引，这将使投资和消费呈现出不可阻挡的态势，同时也会迎来一波冲击。经过两年的洗牌，行业会逐渐走出无序，因为最初的情绪化、冲动化和盲目化的投资者已经为后来者尝试并走了上千条弯路。

当越来越多的理性投资者涉足民宿，民宿只能是一个可能还不错的生意。

在旷日持久的日常运营，绝没有软文里描绘的那么诗意、浪漫，能建设一家民宿的人大把大把，向往拥有一家民宿的人更是大把大把，然而，能经营好一家民宿的人，少之又少。,的现实生活中，商业逻辑和梦想激情之间总是存在差距。

投资B&B的投资者为B&B找到了一个好的出口，那就是托管B&B.在托管，类似“物业管理公司”或者“物业服务公司”，,前期，有酒店管理经验的团队肯定会占得先机，未来在酒店管理团队的基础上，诞生更专业的B&B管理团队，服务大大小小的主人。

一个行业成熟的时候，它的检验标志就是配套服务的完善和成熟。我们有理由相信，未来，相关专业服务公司将诞生在物业管理、物资配送、餐饮外包、保洁外包、营销推广、员工培训等诸多环节。

到那个时候，人民主人的日子会不会越来越潇洒？不一定。民宿的专业化道路是不可逆的，小情怀注定会被大商业重新构建。小情怀要成功，离不开专业化。

虽然B&B将逐渐被专业化管理，但一个有着东道主灵魂的B&B将永远是我们关注的焦点。

愿天下没有难开的民宿，所有的情怀都会得到专业的支持。

九、怎样加入民宿托管？

第一步：下载app

只需下载app，通过手机客户端下单，就能享受规范、职业、标准、贴心的上门民宿保洁服务。

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第二步：提交房源信息

拨打电话联系客服或者直接在手机端上传您的房源信息。多语言服务团队会在第一时间联系您，完成房屋托管的签约。

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第三步：在线预约服务

签约托管服务之后，即可在线预约“民宿保洁”，选择服务时间，等待阿姨上门服务。不需要购买布草，不再需要管理人员，只需要网上点击预约即可。

十、民宿托管公司靠不靠谱?

保底12000，平均一个月1000，而且不参与前期装修还能保底12000这么好啊，还是要小心一点噢注意甄别，问一下他们公司的全称，在天眼查企查查是否有民宿经营范围，运营多少年了，问他们有没有合作的数据，在民宿平台上看一下他们上架运营的民宿体量有多少，看一下评分评价，意向强烈的话去他们公司的时候看看他们有没有运营部门，去样板间（合作的民宿）的时候注意一下是否有统一的晾晒间等。

我们公司是在防城港做民宿托管运营做了4年了，合作了150家业主了，从设计定位、装修、运营、推广一站式的，没有保底，因为旅游很受大环境影响的，特别是去年疫情影响直接限制出行的时候都没有人出来旅游，我们承诺无客期间负责给业主每周做保洁，光保洁费都亏了好多但是也没办法，旅游社都倒了多少家了。疫情没人控制得了的，我们能控的就是把线上运营和口碑做好，评分在平台上是4.9分，游客在网上看到觉得挺好看，评价也不错就订得多。

今年倒还好做，省内游客来旅游都够了，疫情期间算是民宿行业里能赚钱的那30%，主要是防城港房价低，这边很多北方人来买房，但也就是像候鸟年底来过个冬，所以大部分时间都空置，我们跟这些业主合作做中高端民宿，我们给设计，装修业主出，本来他们要住也是需要装修，把颜值和品质做好点做民宿，他们一年不定期来住2-3个月基本都是冬天，一直都有保洁打扫，随时调房，能拎包入住，自己也住得舒服。

刚好他们不住的那段时间，从3月3开始到国庆都有节假日或者是旅游旺季开海节什么的，平常周末周边也有过来自驾游的，我们放到美团民宿、携程、爱彼迎等7个平台去运营帮他们打理。

有专门的有线上客服、保洁、片区经理，一次性用品和油盐酱醋都我们负责，而且有任何人为损坏的家具家电或者前期装修的问题也都是我们负责维修跟赔偿，因为我们不维修的话会影响第二天民宿上线，万一客人入住体验不好打个差评就完了。基本上他们就是当个甩手掌柜，人在外地就是每个月14号跟我们核对一下运营报表跟水电清单，15号就通过支付宝把收益转过去，房间租出去了业主都能收到短信也能看得到自己房子的后台，而且通过看南方电网APP每天的用电量也能知道他们的房子有没有人住。

但我们收益就是按比例分成，业主七我们三，我们客服保洁还有布草物料也是要花钱的，第一年新房上线还得给平台推广费，而且收益分成模式就是大家有钱一起赚呗，我们也是拿我们该拿的部分，业主收益高的话我们也高，低的话反而是我们亏。

基本上和我们合作的业主都是把心态放平，有人打理这个房子有管家，很多业主合作了三年的房子都还是九成新的，自己想住就住，然后不住的时候能有收益，一年净收益2-3万很正常，4-5万就是意外之喜了，今年旅游旺季的时候入住率最高的房子能达到92%，一个月就营收一万多了，不过那属于租得特别好的。

不过我们公司最近在北海开分公司准备拓市场，所以我这几天就在了解北海市场，碰到一个姐姐特惨，我的妈呀～她是托给物业做民宿，结果物业用她的房子做民宿赚了不少钱，居然一分钱都没给她，而且还把人房子造坏了，她还拿物业没办法，真的听得我人都傻了，不签合同的吗？合同不都有法律效力约束吗？？简直无语，还有这么不要脸的？？

还接触到一个客户，说之前有个公司找她的海景房做民宿的，房子装修忘了是不是公司出，但水电费公司出，公司帮她运营打理，每个月保底给5-6k，三年后收益还提高10%，哇靠！这条件说得连我都想在北海买套房做民宿了，就简装房还能保底5-6千？还有这么好的事？我们虽然主攻中高端市场，毕竟出来旅游的也不差这点钱，也都想住好点，体验不一样的生活，但淡季的话大部分也就一个月净收2-3千左右，有节假日，旺季啥的往上翻个几倍吧，北海虽然比防城港出名，但旅游有这么旺吗?搞不懂这个公司图啥，不是做慈善就是骗装修的，真的笑死。