房地产通证交易所,重塑资产流动性的金融新基建

投稿 2026-02-15 0:03 点击数： 1

房地产通证交易所（Real Estate Tokenization Exchange）是区块链技术与传统地产行业深度融合的创新产物，通过将房产所有权或收益权转化为可分割、可交易的数字通证（Token），在合规交易平台进行挂牌、交易，从而破解房地产长期面临的流动性差、投资门槛高、交易流程繁琐等痛点。

传统房地产交易中，一套房产的买卖往往涉及复杂的过户、登记、融资流程，动辄数月才能完成，且单笔交易金额巨大，普通投资者难以参与，而房地产通证交易所通过“

资产通证化”模式，将百万元级房产拆分为若干份额通证，投资者可小额持有、灵活交易，如同买卖股票般便捷，基于区块链的智能合约可实现交易结算、租金分配、权属变更等流程的自动化执行，大幅降低中介成本与信任风险，提升交易效率。

该模式为房地产融资开辟新路径，房企可通过发行资产支持通证（ABS Token）快速回笼资金，投资者则能共享房产增值与租金收益，实现“房权证券化”的普惠金融，全球已有多个试点项目落地，如美国St. Regis酒店通过通证化融资1.2亿美元，国内部分城市也在探索保障房、商业地产的通证化交易。

作为连接实体经济与数字资本的新型基础设施，房地产通证交易所不仅盘活存量资产，更将推动地产行业向“轻资产、高流动”转型，为构建多层次资本市场提供重要支撑，随着监管框架的完善与技术的成熟,这一模式有望成为房地产金融领域的重要变革力量。