为何花20亿巨资打造的成都龙潭水乡仿古小镇,如今却成为一座空城
1,该项目基本经营思路与中央精神不符合。
设计初衷是打造高端娱乐消费场所。2012年,中央提出八项规定,厉行勤俭节约,反对铺张浪费。反吃喝风开始,社会高消费断崖式下跌,促进社会消费方式的转型。该项目刚好就在这个时期建成,项目的主体经营方向与中央的精神相违背,很自然就没有了市场。
2,除去他的基本经营思路后,整个项目就没有了核心卖点。
任何一个古镇,(或者说新打造的古镇)必须有它的灵魂。所谓的灵魂,就是能产生持续人气的经营模式,它的核心卖点。就拿同城市的类似的项目来比较吧:宽窄巷子,成都旅游的一张名片。他是成都老建筑群的浓缩景观,原本是成都的传统生活典型代表。在宽窄巷子重修之前,是成都名不见经传的老百姓生活胡同。里面有几家老茶馆,几棵古树,很宁静。是我们经常聚会的地方。当时还有很多外国背包客到这里体验生活。也吸引着很多外地的驴友。这样的历史,这样的文化,就是宽窄巷子的魂,他持续的吸引着外地的客人;再看看锦里,紧靠着武侯祠,用现代的技术重新演绎着成都的生活。同时利用了武侯祠的旅游客流量,让这个精致“古镇”持续地焕发出它的活力。所以,没有灵魂的“古镇”,仅仅靠建筑之美是没办法产生持续的人气。
3,项目在古镇旅游大潮中落后,无法赢得人气。
这个项目我去过几次,就建筑的规模,风格,建筑水准,其实真不亚于很多古镇。就算没有了基本经营思路,放在20年前,也会因为新鲜而赢得人气,因为先入为主的原则,自然会带来持续的规模效应。只能说他生不逢时,在他之前古镇已经多如牛毛,遍地开花,而且经营思路大体类似。
这个小镇我没有去过,但是作为一个经常出行在外的人,我想说说自己的几点看法。
第一:小镇如果有自身的历史文化做底蕴,不成为什么“仿”,生命力自是长久。
一个缺乏文化底蕴和独特性的地方,当然是留不住人的,一股热乎劲过去后,人们找不到吸引人的地方,下回就不会再去了。光有漂亮的建筑是不行的,模仿别地的特色更是舍本求末。既然是城都,何必去模仿江南水乡呢。外地人来这里当然是要看本地的特色了。
第二:定位要准确。
不知道这个小镇定位是文化旅游,还是为本城人民建造的福利。客源是附近的居民还是外地游客?是配套项目还是旅游景区?消费群体的定位也很重要。如果定位不准确,走向动机也就不会明确了。
第三:消费水平和服务质量影响发展。
一个投资这么大的地方,会不会存在急于收回成本的现象。如果客人来这里游玩,价格偏高,服务不到位。性价比不高,也会影响景点的发展。
第四:自身活动不丰富,媒体推介力度不够。
有些风景区,景色不怎么美,地理环境也不是特别好,但是人流量却很大。一个是自身设计了很多优质活动创意,另外一个借助媒体广泛宣传,也会取得一定效果的。
以上是个人不成熟的观点。还是希望这个仿古小镇在2019年有新发展,新突破,早日成为大家心中向往的旅游乐园。
本没有古镇非要去造个假古镇,这不是假打,骗人吗?有一年春节回成都,妹妹说去泡温泉吧。于是一家人来到市内一家号称???温泉大酒店,结果进去一试,就是一个洗浴中心,根本就不是什么温泉水,全是坑人骗人的。蓉龟就喜欢耍字眼骗人。
龙潭水乡位于成华区龙潭寺东三环外侧龙潭总部经济城区域 由上海裕都集团打造 占地200余亩总投资20亿元,2013年开街 来分析下这个古镇失败的原因:1、地理位置交通不方便 2、占地太小半个小时就可以逛完 3、无主营特色不管哪个古镇都离不开游玩吃 4、娱乐项目要知道去游玩父母肯定会把小孩带上这里除了风景还是风景 5、洛带古镇以游玩吃为主 黄龙溪以娱乐吃为主 所以建议龙潭水乡引进娱乐项目 餐饮
我们做过几个古镇策划,都比较成功。
不要说新修的就没有灵魂,成都锦里,新修的,目前是成都第一旅游景点。袁家村火爆,也不是原来就有的,关键看怎么做。
做古镇旅游,首先要有敬畏的精神。失败的实在是太多了,我们统计大概六七成是失败的。你报着很可能失败的态度去做,就不会一次投20亿。规模也不会做到220亩。这样后续还有调整空间,还有转败为胜的可能。
其次,古镇是需要培育的,没有哪个开街就火爆的。做的时候就要有这个心理准备。你看到袁家村现在的成功,你可知当年的艰难?可知坚持了多少时间,熬过了多少困苦?你可知袁家村能硬抗背后的经济实力?
再次,选址很关键。龙潭寺紧挨着三环,但其北有3700亩的北湖生态公园,南有15000亩的三圣花乡,都是成都人休闲的传统去处,规模庞大,你做休闲旅游,拿什么拼?
还有,定位最重要了。龙潭寺是总部基地,很多办公企业在那里,人气虽然不足,但配套确实缺乏。但你弄个水街,是做商务配套么?而且规模如此之大,超越了片区的当前发展阶段,有没有定位和分期的考虑?
最后,开发企业明显水土不服。做旅游古镇,成都算鼻祖,成都人也有几千年的休闲文化。成都人休闲需要的是什么,开发企业明显没搞懂。长三角经验能成功的,放到北京成功了,就以为放在成都能行,那可低估成都“休闲之都”的称号了。
不过,有些事就是要九九八十一难。毕竟紧邻三环,毕竟傍着那么大的工业园区,事情还没结束,运营还有转机。我建议先开出一小段来,租金免,水电贴,活动搞。慢慢运营,慢慢就起来了,不能太着急。如果说住宅开发是小学水平,古镇开发就是博士水平了。既然读博士,就得准备好三十岁毕业,不能急功近利,一蹴而就。
东蒙山长城要门票吗
不要门票。
东蒙山,俗称乌牛纂,上有天然道观和东蒙山长城,海拔476米,台阶3116级,为道教名山,位于 浙江 省 温州 市 永嘉 县乌牛镇山下村。东蒙 山东 接 乐清 琯头,西向穿越古道可至胜美尖(相传为南宋状元王十朋读书处),北接层峦叠嶂的括苍山。自从乌牛民间有识之士(陈德光先生等)筹建了东蒙山长城之后,这里更是成为网红打卡胜地。
不要门票。
东蒙山长城位于永嘉县乌牛镇,于2018年正式开建,原意在仿制北京万里长城,全长12公里,打造温州新兴网红点。目前由于资金紧缺,只完成其中的300米,从山顶蜿蜒而下,远望初具恢弘气象。
东蒙山长城至此便是下山的路途,比起北京的长城,路途遥远,经费有限,由此大多数人来此也是为了观赏长城,虽有所不同,但从设计以及材质上的构筑,多少有些相似。
潮州慧如公园的门票是多少钱
慧如公园 门票价格:10元 汽车总站到慧如公园公交车:1路 全程约20分钟 / 4.2公里汽车总站 乘坐 1路(或 8)7站 , 在 慧如公园站 下车
景点地址
位于韩江大桥引道南侧
门票信息
门票价格:10元
开放时间:7:30-11:00
简介:
慧如公园位于韩江大桥引道南侧,系旅泰侨领谢慧如先生捐资修建的。该园原称东山公园,1992年易名为“慧如公园”。园内有七山一湖,占地面积1000多亩,现已建成10个游览区。
公园有山水园林,游乐景区,动静相间,情景交融。
游览区有:岭南园林特色的大门区,典雅古朴的管理区,儿童娱乐区,金秋园林区,崇贤展览区,清幽乌鸣区,粤东最大的摩天轮等娱乐区,风味小吃区,苗圃花苑植物园区,包括谢慧如先生全身塑像、40米长灯式喷水幕、大笑佛、松鹤坡、吉祥白象、大城堡小城堡、仿造大自然蘑菇亭、迷宫穿山洞、大型实物飞机航模展览、摩天轮、高架滑车、碰碰车、旋转飞象、跑马群、溜冰场等80多个景点。
偃月古城电音节要门票吗
是的,偃月古城电音节需要门票。这个节日是每年在偃月古城举行,吸引了很多喜欢电音和现场音乐的人们前来观看和参加。门票的价格因年份、时间和日期而异,通常在节日开始前几个月就要开始销售,并且会在活动前逐渐上涨。门票可以在偃月古城电音节的官方网站或指定的售票网站购买,以确保您获得真正的进入权。所以如果您打算前来参加活动,请务必提前购买门票。
杭州宋城为什么要收300元的门票
因为杭州宋城是一座历史文化主题公园,汇聚了大量的历史文化遗产和演艺表演,需要耗费大量资金维护和运营,同时也需要支付演员和员工的薪酬。
因此,为了保证公园的正常运转,门票价格需要设置在一定的水平上。
此外,杭州宋城也致力于提供更好的游客体验和服务,门票价格也包含了部分项目的体验和观看演出的费用。
对于一座如此规模的历史文化主题公园,门票价格是可以接受的,同时也提供了高品质的游客服务和文化体验。
杭州宋城要收取300元的门票是因为它是一座由明清建筑风格仿制而成的主题公园,内部设置了各种表演、游乐设施、餐饮等,需要投入大量的人力、物力以及财力来维护和运营。
另外,景点的地理位置也有关系,宋城坐落于西湖风景区旁,是一个热门旅游区域,对游客需求较高,在票价方面也可以借此控制客流量。
此外,景区内还提供特色民宿服务、夜游西湖等旅游项目,也是需要收取门票来维持和提升服务质量的。
如果不收取门票,可能会导致景区内设施和服务的质量下降,也无法满足大量游客的需求。
毕竟,景区经营也是一种商业模式,需要收回成本、获得利润才能继续为游客提供更好的服务和体验。
横店圆明园和真实的一样吗
不太一样
横店圆明园,也叫浙江东林5A级园林景点,耗费300亿元,耗费3年时建成,1:1复制了圆明园的风光。与圆明园不一样的是,圆明新园共有4个园组成,由新圆明园,新长春园 新绮园和新畅新园组成,并配有大型的多媒体激光水秀《梦幻圆明》,皇家冰雪乐园等等场馆,是世界一流多功能,且全方位的高科技游乐项目。
然而这个圆明新园建立后已经开业了2年多的时间,但游客对此的评价却有些争论,其实就是因为门票的原因,圆明新园的门票可不便宜,一张就达到了280元,比起大部分的旅游景区都贵,所有有人觉得这个仿造的圆明园非但没有意义,反而商业气息极重,他们是不喜欢的,而也有的任觉得圆明新园是重振圆明园风光的伟大建筑,
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