投资农家乐要注意哪些？

一、投资农家乐要注意哪些？

近些年以来，随着各地新农村建设步伐的加快，兴建“农家乐”饮食、旅游设施者更多，这既是大势所趋，又如都市大众所愿。因此建议：要想让“农家乐”这条道路走得更远一些，需要从长计议，务必做到“四忌”。

第一、忌盲目一哄而上

　　有些地方在发展“农家乐”上，不注重实际、实地、实效，盲目跟风上，赶浪潮，例如一些农户看到别的地方用土鸡做的一些特色菜卖得好，不考虑当地根本不适应养土鸡的实际，就引进大量的土鸡进行养殖，后果可想而知，结果是栽好了“梧桐树”，却引不来“金凤凰”。

第二、忌短缺规范的服务与治理

　　发展“农家乐”，不但要满足不同消费层次，并且还要源源接连不断地吸引远近游客，真正把“农家乐”这一产业做大做强，并作为一张地方名片远传千里。要想做到这一点，就要加强“农家乐”内部的全程系列化严格治理与服务，包括环保、治安、卫生、工商、税务、水电、交通、烹饪技术、服务态度等等，假如这些配套措施跟不上，“农家乐”产业只能是短期效益，要想得到长期发展就很难了。

第三、忌短缺鲜亮的地方特色

　　所谓地方“农家乐”特色，就是要在其内涵上充分体现“农”这个主题，展现“家”这个载体，达到“乐”这个目的。若偏离这三个字的本质，缺少有别于他地的环境、民俗、风味、游乐项目等这些鲜亮的地方特色，那么这一产业与其想抢占市场制高点，倒不如早点收场。试想，在你那儿看到的、玩到的、吃到的，在所有一个地方都能够得到，还有谁情愿花上工夫、带上银两到你那儿去消遣?

第四、忌短缺科学规划与布局

　　大兴“农家乐”，科学规划与布局是关键，既要着眼于前瞻性，又要着力于政策导向性及其层次、规模的多样性与整体性。特别要以景点景观作支撑，做到生态、社会、经济利益的有机统一，眼前、长远利益的相互兼备。否则，必定造成“农家乐”昙花一现。

第五：要注重乡里关系

城里人到农村投资农家乐，还要特别注意融洽与当地农民的关系，同时要注意考察招商方的诚意，有的乡镇在招商时非常热情，但是引进了农家乐后，对业主生存、经营状况却没有给予更多的关注和支持。甚至有的人把投资商骗进来以后就开始处处刁难，让你办不下去。建始米水河就是这样的，结果害人的人没有好下场。

农家乐早已成为市民耳熟能详的休闲去处，经过近10年如火如荼的发展，现在，农家乐居然还成了一些城里人的投资项目，在获得投资回报的同时，还给家里人留下一个休闲养老的好地方。

独具慧眼打造农家乐

现在购买农村土地来办农家乐已非常困难，可以通过租用农村土地或与农民合作的方式创办，当然也可以选择购买农村有知名度的老房子来开农家乐。在地方的选择上，一定要考虑交通、环境等因素。独具慧眼打造农家乐，就是要选择有旅游价值的地方来创办农家乐。

二、面试要注意的问题？

避免答非所问

要提前看招聘要求，着手准备。

遇到难的问题，不要慌，尽量回答，有时面试官只是考察你的临场应变能力。

三、小升初要注意的问题？

小升初要注意的是孩子的学习状态，及孩子的自信心。小升初是孩子学习生涯中的一个重要转折点，小学和初中会有很多的不同，比如上初中后学习的科目增加了，学习压力也会增加，对孩子的学习自主性、独立性要求更高了。所以做好这个过渡期，对孩子初中的学习会有很大的帮助。

四、书展要注意的问题？

由于策划、营销不到位，主题书展渐渐成为很多书店的鸡肋。纵观现在书店里正在举行的各类主题书展，我们可以发现六大问题的存在。

问题1：流于形式，为了活动而书展

一块条幅、一张展台就等于一个主题书展吗？不难发现，现在很多书店主题书展的呈现形式就是如此。只有图书陈列，没有与主题书展相匹配的促销活动或者促销活动十分单一。为了书展而书展导致主题太宽泛，不能突出主题。定位人群的细化程度若不够，大而全的书展是一项比较复杂的工程，投入的人力物力都很大，读者面对琳琅满目的展品反而会有找不着北的感觉。

问题2：主题设计过于平淡宽泛

一个好的主题要符合两个条件：一是读者是否有需求，二是选题是否能够别出心裁富有创意。现在很多书店在做主题书展时主题创意设计过于平淡，而主题范畴宽泛，产生不了真正吸引读者的作用。主题书展的设计需要活动设计者创造出一个能够引起读者兴趣的卖点，吸引挖掘出读者的潜在购买欲望。

问题3： 陈列杂乱无章

主题书展作为一种活动形式之所以能被书店普遍采用，其实质是因为图书销售最佳的销售方式在于有效陈列。主题书展应该是为某一主题的图书搭建一个有效的陈列平台。展台陈列杂乱无章，内容不相关的图书陈列在一起，是主题书展活动的大忌。

问题4：书展主题与图书市场季节性特点不相吻合

有些书店在设计主题书展时，不注意书展主题设计要与图书市场自身的销售节奏相吻合，比如有些书店会在开学已经很长时间后仍在进行“教辅大联展”，在淡季举行“礼品书主题展”等等。

问题5：活动宣传与主题书展脱节

举办任何的营销活动，必须要告之活动的主体，即读者。而现在有些书店和出版社在举办主题书展时都忽略有效地将自己的活动告之读者，常常造成“这里活动静悄悄”的局面，而达不到举办主题书展真正的目的。

问题6 ：配套营销手段简单

一说到与主题书展的配套营销措施，要么没有，要么是打折，当然，打折能让顾客得到实惠吸引读者。但打折绝对不是促进销售的万能钥匙。根据一些书城的经验，实用类图书，例如教辅书、工具书，来买这些书的大多是一般的家庭，这些书展可做一些打折。时尚流行类书展不建议打折。

五、农家乐旅游住宿要注意什么？

1.穿衣方面农家乐一般地处郊区和景区附近，这些地方晚上的气温比较低，即便是夏天，最好也带上一件薄的长袖;尽量穿运动鞋，带一双适合在外走动的拖鞋;带齐换的衣服，一般去农家乐也就是住个1，2天，所以带两身换的衣物，谁也不想白天游玩，晚上洗衣服对吧，尤其是贴身内衣裤，建议每天一换。

2.饮食方面农家乐的特色饮食很多，但是如果你有很多禁忌，最好先了解一下你去的农家院的饮食都有哪些，以便做好充分的准备。另外，也可以向农家做好提出你的一些需求。外出旅游因水分消耗大，所以多食汤食及清淡食品为佳，最好多吃新鲜蔬菜、水果，可适当配些瘦肉，尽量少食油炸、油腻食品，以防引起消化不良。

3.住宿方面农家乐都会提供住宿，选择的时候一定要选择卫生条件好的农家院，另外，要选择正规的农家院，万一出现什么危险，也好有生命财产保障。由于很多农家乐的淋浴是太阳能的，所以水流量比较小，感觉洗的不痛快，所以建议大家用香皂代替沐浴露。

4.出行方面现在自驾游越来越受到人们的欢迎，然而，出行前需要对车辆进行仔细的检查才可以。建议找专业的维修门店或者4S店检查，另外建议在市区加满油，一般郊区的油质都不好，比较毁车;一般去郊外都要走一段高速，所以大家一定要把四门落锁，以免发生意外。

5.其它方面(1)外出旅行，最忌讳带好多无用的东西，能不带的尽量不带，类似笔记本电脑，带过去了就是个累赘。最好携带一些常用药，例如：止泻的、感冒药、去火药、创可贴等。(2)无论是农家乐游玩还是其他外出旅游，相机都是我们随身携带的。为了不影响您拍摄，相机的检查也是要在出行前做好的。(3)入住农家乐后，大门要插上保险插销，大多数农家乐旅店属于自住房改造，门锁防盗性能不高。(4)假期农家乐人员较多，游客登记时不要在大厅、人员密集处暴露个人房号、姓名等信息，以防万一。

六、pr降噪要注意的问题？

我们在使用pr软件进行视频剪辑和处理的过程中，经常遇到一些噪音比较杂的视频，这时候，我们就要进行pr降噪处理，但是，降噪的同时，我们最好是保留比较清晰的人声，这样才能够保证较好的视频音效。很多刚刚接触pr软件的新手小伙伴不知道pr如何降噪，下边，我们就分享一下pr如何降噪又不影响人声的方法，希望对你有所帮助和启发！

1、首先，我们打开pr软件，导入音频后点击进入效果。

2、随后，我们搜索找到“降噪”选项。

3、接下来，我们需要将降噪效果拖动到音轨的音频上。

4、随后，我们在效果控件中点击进入自定义设置后的编辑。

5、随后，我们根据自己的音频人声选择合适的焦点和数量就可以了。

pr如何降噪的步骤可以说并不复杂，简单四五个步骤就能够完成！如果你还没有掌握pr降噪的具体方法，可以找些合适的视频进行操练学习起来。最后的音频和人声的设置环节可能需要多次尝试才能够达到比较好的音频效果，因此需要多次练习才能够找到设置的技巧和规律，小伙伴们赶快找些素材去操练学习起来吧！

七、火锅燃料要注意的问题？

　　可选择的几种燃料：传统木炭、固体酒精、液体酒精、液化气、天然气、卡式气、电磁炉、等。　　建议：大铜锅选木炭，太子锅选固体与液体酒精，景泰蓝小火锅选生物质液态安全环保燃料。你要是做商厦选电磁。个人观点仅供参考。

八、离婚要注意什么，离婚需要注意的问题？

是否规避法律、逃避债务、是否存在违法性。

在离婚财产分割纠纷中，有相当一部分是因债务或计划外生育等问题而搞假离婚，暗渡陈仓，往往将夫妻共同财产在协议离婚时归一方所有，债务反而由实际欠债的一方承担，使得许多债权无法实现。

夫妻双方中的一方往往在结婚时有的采取欺诈手段或者胁迫、骗取的方式领取结婚证;在离婚时，以欺诈、欺骗的方式隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或者伪造债务企图侵占另一方财产等等

拓展资料

一般情况下对夫妻生活不满，想要解除婚姻关系的任何一方都可以提出离婚，但也有特殊情况，我国婚姻法第三十四条规定：“女方在怀孕期间、分娩后一年内和中止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚。女方提出离婚的，或人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的，不在此限。”

九、装修要注意哪些问题？

插座

初次装修人无一躲得过此坑。插座少了，拖线板哪都是。插座被家具挡住了。伸手刚好够不到插座。

插座虽然看起来是个小事，可是入住之后对生活的影响可不是一个小事。蜜蜂君看到一个案例说，卧室床头的插座、开关距离床稍微远了一点，晚上想要关灯，或者想要给手机充电，总是得起一下床走过去才能办到，想想寒冷的冬天，真的是非常不顺心了。

那么究竟我们要安装多少个插座，都装在哪里呢？

客厅：沙发边上要装带USB的五孔插座，客厅的电视布景至少装4-5个五孔，还有网络插座，满足路由器、电视、机顶盒的需求。

厨房：要规划好电饭煲、微波炉、冰箱、油烟机、电水壶等的插座方位，常使用的电饭煲、微波炉等最佳是带开关的插座，省得还得拔插头。

卫生间：马桶边要装个插座，最好是防水的，为了以后升级智能马桶更便捷，洗脸盆下面要留插座，为了以后安装小厨宝方便。

卧室：床头需要安装带USB的五孔插座，满足手机、笔记本电脑，台灯等用电需求，还要考虑到家庭成员同时充电方便，数量要备足。

电视墙：电视墙附近插座更要谨慎，不仅电视、机顶盒、电视盒子需要用电，还要考虑是否使用电视柜，如用插座不能装太低，防止被电视柜挡住。

小技巧：插座安装需要考虑到各种家电的使用、家具的摆放，也要考虑到小频率使用和未来需要的使用的情况，比如吃火锅时的插座，小厨宝插座，孩子玩具使用的插座等；最重要的还要考虑到家庭成员的生活习惯，比如在左在右的问题。电源线同理。

十、租房要注意哪些问题？

一、中介问题。

1、中介不是唯一的选择。现在有许多网站就有租房服务，大多是免中介服务费的。而且，知道上网出租的房东一般素质还可以，至少不是等着房钱搓麻将 的。不过手脚要快，网上出租帖子一般不到一周就无效了。

2、万不得已找中介，首先立场要搞清。中介其实不是中立的，中介的利益 偏向于房东一边，房钱收高了，中介费才上得去。租这样的房子前，一定要先摸

清市场上同类房子的价格，再和中介据理力争，直到价格合理才租房。其次，中 介的话最多相信一半。注意一下，中介的介绍，有许多是不用不责任的，比如 “小区治安很好”等等，你不住进去，不问常住的邻居是不会知道的。

3、房屋租赁合同千万要用上海市的标准合同，没有有关部门监制字样的合同即是中介自己印的。合同上除了已有条款外，一定要注明入住前水、电、煤帐 单由房东支付。

4、如果是贪心的房东，一般在第一次签合同的时候已经埋下提价的伏笔， 比如，坚持合同只签半年，半年后再议等。所以租房前一定要想清楚，到底租多 长时间，按照自己的计划签租赁合同，当然钱应该分月或季度付。

二、要和房东签定书面的租赁合同。

1、查看出租人的房产证明和有效身份证明

2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。

3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。

4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据。

5、应对能否转租做出约定；对提前终止合同是否违约做出约定；对房屋维修做出约定。

6、要明确违约责任和违约的补偿标准。

7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。

扩展资料：

租房正规过程：

1、双方签订租赁合同。

2、房主查看房客身份证，（可向公安局确认身份证）.并索取复印件做为合同附件。

3、房客查看房主产权证明（可向当地房地产交易所进行确认），房主身份证（可向公安局确认身份证.）及两证的统一（即产权证的产权人与身份证相同）。

4、合同签字（房主方）与产权证的产权人相同.如不相同需有产权人的代理委托书。

5、办理合租合同时，需有房主方的同意出租（或同意转租）证明。

6、定房的时候如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过租房合同总金额的20% 。