海南值得投资吗？

一、海南值得投资吗？

不值得投资，因为海南只能是想起来玩玩，但是长远的发展还是在北上广。

二、投资新建农家乐风险如何？

实话实说，农家乐的风口已过，投资当谨慎。

第一、农家乐不再是新鲜事物

农家乐的兴起至少有十年了，俗话说三十年河东三十年河西，就是说的时间流逝带来的情势变化。

我们知道，人都有一种尝鲜心理。尝鲜心理在以下情况会出现：

1.遇到一件新奇事物，且新奇事物能激发探究欲；

2.新的外界条件+原有的事物所产生的新变化。

实际上，农家乐的鼎盛期应该在2014年前后。那时，每到周末，我周围的同事相遇时经常会随口一句：明天走哪哈（重庆话，哪里的意思）去耍？其实主要是一起相约去农家乐钓钓鱼、打打牌。

当时出现这种情况，一是经济条件改善，养家糊口外有多余的钱进行其它消费；二是购买了新的出行工具——汽车，让短途出行变得方便快捷。

这两种因素的叠加，使得城市居民有着尝鲜的冲动，正如《善恶经济学》的作者托马斯.赛德拉奇克所说的那样：“人类已无法停下尝试新鲜事物的脚步。无论是过去，还是当下或未来。因为这是人类所拥有的一种天性。”

但是到了2019年的今天，这种休闲方式的新鲜感已经消失，吸引力自然大不如前了。

第二、原有的农家乐正在寻求转型

能够见诸报道的是北京郊区的农家乐正在尝试转型，从功能单一、设施简陋正在向个性化、品质化的民宿转型。这里面其实透露了一个信号，就是农家乐已经不是城市居民度假休闲的首选甚至重要选项了。

能看到的是这些正在转型的农家乐，看不到的恐怕是大批农家乐面临的经营困局：新鲜感缺失、同质化严重、客源逐渐萎缩。就拿我所在的城市来说，所谓的去农家乐放松一下，都摆脱不了吃个饭、打个牌、钓个鱼、散个步、赏个花、摘个果这样几种玩法。一次、两次还行，多了，实在提不起兴趣。

那么问题来了，原有的农家乐都在忙着寻找新的出路，投资新建农家乐的前景还会好吗？我给出的答案恐怕会让你失望：前景不明。

三、投资农家乐要注意哪些？

近些年以来，随着各地新农村建设步伐的加快，兴建“农家乐”饮食、旅游设施者更多，这既是大势所趋，又如都市大众所愿。因此建议：要想让“农家乐”这条道路走得更远一些，需要从长计议，务必做到“四忌”。

第一、忌盲目一哄而上

　　有些地方在发展“农家乐”上，不注重实际、实地、实效，盲目跟风上，赶浪潮，例如一些农户看到别的地方用土鸡做的一些特色菜卖得好，不考虑当地根本不适应养土鸡的实际，就引进大量的土鸡进行养殖，后果可想而知，结果是栽好了“梧桐树”，却引不来“金凤凰”。

第二、忌短缺规范的服务与治理

　　发展“农家乐”，不但要满足不同消费层次，并且还要源源接连不断地吸引远近游客，真正把“农家乐”这一产业做大做强，并作为一张地方名片远传千里。要想做到这一点，就要加强“农家乐”内部的全程系列化严格治理与服务，包括环保、治安、卫生、工商、税务、水电、交通、烹饪技术、服务态度等等，假如这些配套措施跟不上，“农家乐”产业只能是短期效益，要想得到长期发展就很难了。

第三、忌短缺鲜亮的地方特色

　　所谓地方“农家乐”特色，就是要在其内涵上充分体现“农”这个主题，展现“家”这个载体，达到“乐”这个目的。若偏离这三个字的本质，缺少有别于他地的环境、民俗、风味、游乐项目等这些鲜亮的地方特色，那么这一产业与其想抢占市场制高点，倒不如早点收场。试想，在你那儿看到的、玩到的、吃到的，在所有一个地方都能够得到，还有谁情愿花上工夫、带上银两到你那儿去消遣?

第四、忌短缺科学规划与布局

　　大兴“农家乐”，科学规划与布局是关键，既要着眼于前瞻性，又要着力于政策导向性及其层次、规模的多样性与整体性。特别要以景点景观作支撑，做到生态、社会、经济利益的有机统一，眼前、长远利益的相互兼备。否则，必定造成“农家乐”昙花一现。

第五：要注重乡里关系

城里人到农村投资农家乐，还要特别注意融洽与当地农民的关系，同时要注意考察招商方的诚意，有的乡镇在招商时非常热情，但是引进了农家乐后，对业主生存、经营状况却没有给予更多的关注和支持。甚至有的人把投资商骗进来以后就开始处处刁难，让你办不下去。建始米水河就是这样的，结果害人的人没有好下场。

农家乐早已成为市民耳熟能详的休闲去处，经过近10年如火如荼的发展，现在，农家乐居然还成了一些城里人的投资项目，在获得投资回报的同时，还给家里人留下一个休闲养老的好地方。

独具慧眼打造农家乐

现在购买农村土地来办农家乐已非常困难，可以通过租用农村土地或与农民合作的方式创办，当然也可以选择购买农村有知名度的老房子来开农家乐。在地方的选择上，一定要考虑交通、环境等因素。独具慧眼打造农家乐，就是要选择有旅游价值的地方来创办农家乐。

四、海南哪里适合投资民宿？

三亚三亚三亚三亚三亚三亚，没有为什么，旅游圣地，旅游圣地，旺季宾馆傻贵

五、海航投资是海南股票吗？

海航投资属于海南板块，是海南的股票。

六、海南房产值得投资么？

目前海南限购政策出台，让很多想买房的人望而却步，并且海南以后不只是限购，想进来旅游也要办手续才行了，这个可能是针对外国人，具体政策还没出来，毕竟像海南这个地方中国就这么一处。不好好的开发利用，那才是真的资源浪费。

对于新购房单位，必须房产证满5年，才能进行交易。而在海南购房，哪怕是现房，一般也是2年左右出产证，加上5年产证持有时间，那就需要7年时间才可以变现，这样的投资周期太长，投资回报率不确定太多了，相比其他的渠道他不占优势。

非海南户籍的居民，在海南工作、生活的，同时能够提交至少2年的社保或个税缴纳证明，可以在岛内除海口、三亚、琼海原限购区和中部五指山、保亭、琼中、白沙之外的其他区域买房。要在海口、三亚、琼海三个城市的原限购区内买房，则需要五年以上的缴费证明，而且，一是不管在岛内何处购房，只限一套

现在海南的房地产市场还十分火爆，抢房买房的人还很多，这个与海南省天然独特的地理位置有关！因为我国只有一个海南省，再也找不出第二个海南！现在的海南房价普遍处于高位，这个时候出手买房无疑成为了开发商和炒房客的接盘侠！高位接盘，房价一旦下跌会很惨的！

如果你是买房居住，必须具备购房条件，要不的话，那你只能在外面观望了。还有一点，海南目前的房价奇高了，相对于两年前来说，起码涨了三倍，所以，你现在买房居住，压力会特别大。而如果你是买房度假，我建议还是不要买了，因为你一年没几天在海南，倒不如来度假时去住酒店呢，费用绝对比买房度假便宜得多。

自身比较有实力又想在海南买房养老度假的可以选择在海南购房。有四个理由：1.海南有得天独厚的自然环境，适合养老；2.随着水平提高，来海南购房的人会越来越多，海南房子具有稀缺性，抗跌；3.度假养老住自己的房子踏实安全

现在海南房价，对外地人而言，门槛已经高了很多。整个海南9000以下的楼盘，五证齐全，品牌开发的，已经很少了，几乎没有的。就是1万左右的，要么是毛坯，要么位置太偏僻，要么楼盘太小，要么户型太差，要么就是尾房，可选择性太小。且异地置业投资，投资把控很被动，时间的安排也会很费心。

虽然目前海南价格上涨但是不排除是有很大的炒作成分，投资房产需要投资在人多。地段好人口净流入较多的城市。当然目前随着房产税正在积极地筹备当中，如果说是长期不见收益。那我就会给自己带来经济上的不必要的损失 房子是住的，不是炒的，这是大前提，预防针，你不信，一个个政策出的时候，别怪没人提醒你单位，下雨天，别人让你带伞你不听，怪别人没说清楚要下雨。

七、投资农家乐大概需要多少钱？

每亩租金大概2000元/亩，合计34万/年，餐厅1000m2一般装修房建1200元/m2,120万。餐具桌椅就看你定了。大概就200万

八、海南报批农家乐怎么办手续？

、乡村民宿申请人通过海南商事主体登记平台“海南e登记”自主申报登记，获得电子营业执照。

2、乡村民宿申请人登入海南全省“审批一张网”系统，在“乡村民宿申请备案”中填写《海南省乡村民宿开办申请表》有关基本事项，并签订《海南乡村民宿开办告知承诺书》，提出乡村民宿开办申请。乡村民宿管理综合协调部门会在5个工作日内组织公安、消防、市场监管等部门开展联合受理、联合审查、联合踏勘、集体评审，并在现场将评审结果一次性告知申请人。

3、乡村民宿管理综合协调部门依据申请人的营业执照、食品经营许可、《海南省乡村民宿开办申请表》《海南乡村民宿开办告知承诺书》等完整备案信息，出具乡村民宿经营备案证书。申请人获得乡村民宿经营备案证书后，即可开展依法经营。

据了解，海南的乡村民宿经营者应当为乡村民宿房屋的所有权人或者合法承租人，乡村民宿的食品工作和公共场所从业人员应当持有健康合格证明，并经卫生和食品安全知识培训合格，民宿工作人员应当持有有效身份证件，外籍工作人员应当持有有效工作许可和工作类居留证件。

九、上海南汇农家乐排行榜？

上海农家乐游玩的话，还是推荐上海南汇第一湾农家乐 地址：上海浦东新区南汇老芦公路潘塘桥705号周末朋友聚会、公司活动、亲子游，游玩等都是不错的游玩选择哦

十、在海南做电商投资多少？

做电商需要投资多少钱?要看大家具体要做什么类型的电商，如果是入驻平台去做电商的话，投入成本就比较小，最多几万元左右。如果是自己去搭建平台，做自己的电商品牌的话，前期的投入会高一些，基本上在十几万元之间。