农家乐拆迁补偿标准？

一、农家乐拆迁补偿标准？

近些年，随着经济水平的上升，国民对于生活质量水平的要求越来越高，许多农家乐就应运而生了，但是由于我国相关法律法规并没有针对农家乐拆迁补偿有明确的规定，各地在实施农家乐拆迁时，很多征收方会选择“一刀切”的方法，通过各种手段和理由降低对农家乐的补偿，以节省拆迁成本。今天北京京坤律师事务所高级合伙人史西宁律师就谈一下补偿的相关内容，以及提醒各位农家乐经营者应当在拆迁过程中避免哪些影响拆迁补偿的雷区。

一、农家乐房屋的补偿

目

前农家乐的房屋一般采用房屋重置成新价是重新建造与被拆迁房屋具有相同作用的建筑物时，所必要的建筑费及其他费用和应得利润。史律师认为双方可将该内容约

定好写入拆迁合同，可参照市场价计算。房屋重置成新，不是以房屋新旧程度的现状去重置，而是以能够实际使用的现有房屋去重置。如果需要拆除的农家乐位于城

市周边，还会涉及到区位价的问题，由于地理位置的不同，不同地区的土地质量存在差别，补偿价也不同。区位价是政府对不同地区的具体情况，所规定的补偿价。

二、停产停业的损失

包括利润的实际损失，实践中各省市分别制定了不尽相同的补偿标准，如按照被征收房屋市场评估价的10%确定，按照往年同一时期的实际利润额，或者前3年平均效益，还包括征收拆迁过程中实际发生的费用，如因为搬迁导致增加的交通费用。装饰装修补偿则是按照实际投入和损失计算，停产停业的损失还包括过渡安置费以及人员的安置费。

三、青苗补偿费及地上附着物的费用

这

部分补偿要根据《土地管理法》相关法律规定，以及各省市制定的集体土地上青苗及房屋等附着物补偿标准进行补偿。农家乐征收中，主要包括房屋、树木、青苗、

其他附着物、养殖家禽等。具体来讲，房屋主要分为砖木结构，砖混结构，简易结构等，树木主要分为一般树木、果树、观赏类树木、青苗主要包括经济类作物、粮

油作物、果园、鱼类，其他附着物主要包括桥梁、沟渠、鱼塘、路面、围墙、管道等。

四、注意的就是农家乐所占土地是否合法

由于鼓励发展休闲农业，在2015年的时候很多老板都是受政府的号召开办的农家乐，所以他们就理所当然的以为自己是合法的受保护的。但其实根据我国《国土资源部农业部关于完善设施农用地管理有关问题的通知》，通知中明确提出“支持农民发展农家乐，闲置宅基地整理结余的建设用地可用于休闲农业。鼓励利用村内的集体建设用地发展休闲农业，支持有条件的农村开展城乡建设用地增减挂钩试点，发展休闲农业。鼓励利用“四荒地”（荒山、荒沟、荒丘、荒滩）发展休闲农业。兴建农业设施占用农用地的，不需办理农用地转用审批手续。

由于农家乐此类征收对象由于补偿项目繁杂，补偿标准不一等情况，造成被征收人搞不清楚补偿的内容和标准，再加上征收拆迁的长期不规范，最终导致损失惨重。史律师在此提示，遇到以农家乐违法为由进行低价的征收拆迁不要慌，及时寻求专业帮助，维护自身合法权益。

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二、都江堰婚宴酒店农家乐

都江堰婚宴酒店农家乐 - 传统与现代的完美融合

都江堰是一个历史悠久且充满魅力的地方，拥有许多独特的魅力和景点。这个美丽的城市吸引了来自世界各地的游客，同时也是举办婚宴的热门目的地。在这个迷人的城市里，您可以找到许多高质量的婚宴酒店和农家乐，为您和您的伴侣提供一个难忘的婚礼体验。

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现代的时尚

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宴会美食

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在婚礼宴会上，您将享受到精心设计的菜单，包括各种令人垂涎的美食佳肴。无论是川菜中的经典菜肴还是融合了西式烹饪技巧的创意菜品，都将为您和您的贵宾们带来一场极致的美食盛宴。

浪漫环境

都江堰婚宴酒店农家乐的环境优美，为您的婚礼增添了浪漫而宁静的氛围。大自然的美景、精心设计的花园和室外场地将为您的婚礼创造一个梦幻般的背景。

无论您选择在阳光明媚的户外举行婚礼还是在优雅室内的宴会厅举办婚宴，都江堰婚宴酒店农家乐都将为您提供最佳的场地和环境。您和您的贵宾们将沉浸在这个充满浪漫气息的环境中，创造出美好而难以忘怀的回忆。

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三、探寻都江堰最佳农家乐露营体验

四、都江堰农家乐吃住攻略？

1为您推荐都江堰虹口包吃住农家乐：

1.香满园(虹口避暑山庄店)，具体位置为四川省成都市都江堰市虹口乡深溪村1组12号，房间价格134元起。

2.都江堰蒲虹山庄，具体位置为四川省成都市都江堰市蒲虹路1号，房间价格263元起。

这些地方不但便宜，空气和环境都很好。

五、都江堰问花村有农家乐吗？

有很多，问花村是这几年比较火的一处自然景观与人文景观相结合的好去处，尤其是春节期间可以满足很多不想出远门可以就近游玩的家庭，春天刚到，问花村的桃花五彩斑斓，周边有很多农家乐可以提供住宿餐饮等服务，可以说是很贴心很方便。

六、都江堰有哪些便宜点的农家乐？

你在都江堰乘101或102往青城山方向，在青城人家站下车，这个片区有300多户农家乐，你在网上搜索，根据不同的住宿条件，价格各不相同，适合大众消费。

七、都江堰农家乐哪家口碑比较好？

我上次去都江堰的柳凤休闲岛，挺开心的，那是四星级乡村农家乐，原生态，乡村风味，占地面积50余亩，岛主经营历史近30年。地址在都江堰市柳街镇双凤村，地处成青旅游快线柳街镇段，距成都40分钟车程。有40间客房，可以吃饭、休闲娱乐。还能泡温泉，一餐人均消费50元、吃住一天150元。

八、都江堰农家乐十大排名？

1，江上·漫时光

2，静苑乡村农家乐

3，都江堰旺江阁农家乐

4，青城山雅致农家乐

5，蔡哥农家乐

6，滴翠庄农家乐

7，杨大哥农家乐

8，漂流河畔农家乐

9，西院生态农家乐

10，木语庄园农家乐

11，耕读苑农家乐

12，青城山余家大院农家院

13，戏水钓虾园农家乐

九、去都江堰旅游，比较好的农家乐在哪里？

柳凤休闲岛，都江堰著名的乡村酒店，经营了快满30年了，很有人气，有会议室，有餐厅，有客房，棋牌室，会所，还有专门的KTV包间，天然温泉，泳池还有家庭浴池。在那边也安静，基本上算是很高档的农家乐，收费什么的也公道，主要还是很好耍，听说时不时还有节目看。

十、都江堰农家乐度假村——体验四川乡村生活的理想之地

位于四川省成都市都江堰市的都江堰农家乐度假村，以其独特的地理环境和丰富的乡村资源而闻名。这里汇集了精致舒适的住宿、地道美味的农家饭菜以及丰富多彩的农村活动，是体验四川乡村生活的理想之地。

1. 优美的自然环境

都江堰农家乐度假村位于青城山脚下，拥有良好的空气质量和壮丽的自然景观。周围环绕着翠绿的稻田、蜿蜒的河流和宜人的山峦，给人一种宁静祥和的感觉。这里的农家院落均与自然景观融为一体，让人感受到大自然的魅力。

2. 精致舒适的住宿环境

都江堰农家乐度假村提供各式各样的住宿选择，包括传统的农舍、木屋和精装修的别墅等，能够满足不同游客的需求。无论是享受宁静的乡村风光，还是品味豪华的度假体验，都可以在这里找到合适的住宿。

3. 地道美味的农家饭菜

都江堰农家乐度假村的餐厅提供丰盛的农家饭菜，包括传统的川菜和农家特色菜肴。这里的食材都是当地农民自产自销的，保证了食材的新鲜和品质。游客可以品尝到正宗的川菜美食，同时还能感受到热情好客的乡村风情。

4. 丰富多样的农村活动

都江堰农家乐度假村提供了丰富多样的农村活动，让游客们亲身参与其中，感受农耕文化的魅力。例如，游客可以参加稻田里的收割、体验传统的麻将、参观蜜蜂养殖基地等。这些活动不仅增加了游客的互动体验，还让游客更深入地了解四川乡村文化。

都江堰农家乐度假村为游客们提供了一个远离尘嚣、近乎大自然的休闲度假之地。无论是想度过一个宁静的周末，还是体验传统农耕文化，这里都能满足您的需求。欢迎您来都江堰农家乐度假村，与家人朋友一起度过难忘的农村假期！